Часто задаваемые вопросы

Здесь Вы увидите ответы на самые популярные вопросы. Не нашли ответа на свой вопрос? Задайте его с помощью формы обратной связи.

Подскажите, что входит в стоимость участка?

В сто­и­мость вхо­дит: зе­мель­ный уча­сток 10 со­ток, подъ­езд­ные пу­ти к не­му, раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство, гра­до­стро­и­тель­ный план, план пла­ни­ров­ки участ­ка, при­сво­е­ние ад­ре­са и все цен­траль­ные ком­му­ни­ка­ции (элек­три­че­ство, во­до­про­вод, ка­на­ли­за­ция, газ).

На каких условиях и на какой срок возможно зарезервировать участок под будущую застройку?

Абсолютно бесплатно участок можно зарезервировать на 7 дней, или заключив предварительный договор на приобретение земельного участка на 3 месяца.

Возможна ли рассрочка на покупку участка в посёлке «Рантау»?

Мы с пониманием относимся к обстоятельствам, которые могут возникнуть у наших покупателей, и готовы предложить вам различные варианты беспроцентной рассрочки на 12 месяцев.

Когда можно приехать и посмотреть посёлок?

В любой день, в любое время. Просим предварительно предупредить нас о своём визите по телефону: 8 (921) 108-52-94.

Регистрацией перехода права по договору аренды занимается покупатель?

Нет, процедурой оформления участка или дома занимаемся мы.

Кто занимается разрешением на строительство, заявками на тех. присоединение к сетям, получением тех. условий и прочими согласованиями?

Все обязательства мы берем на себя: тех. условия, разрешение на строительство; все согласования и договора на водоснабжение, электрификацию, водоотведение (канализация) и газоснабжение.

Цены на сайте указаны с учетом коммуникаций? Или придется доплачивать потом за то, что они есть?

Цены на сайте указаны с учетом всех уже действующих в поселке магистральных коммуникаций (канализация, водоснабжение, электричество, газификации). В договорах их наличие прописано. Доплачивать будет нужно только за подведение коммуникаций к Вашему дому (когда он будет построен).

Вы продаете участок с домом или без? Обязателен ли подряд на строительство дома?

Нет. У нас есть варианты земельных участков с обязательным подрядом и с возможностью самостоятельного строительства дома.

Почему у вас такая цена и в чем ваши преимущества? Ведь коммуникации можно провести и самостоятельно.

Проведение коммуникаций — процесс длительный, трудоемкий, а в некоторых случаях невозможный. “Сэкономив” на покупке участка, многие ошибочно полагают, что с коммуникациями проблем не будет. Немалое количество непорядочных продавцов привлекают покупателей фразами “газ и электричество рядом”, не сообщая при этом, что на ближайшей подстанции уже недостаточно мощности, а подключение от следующей встанет в кругленькую сумму. С газом дела обстоят еще хуже. О центральной канализации и водопроводе в поле за 100 000 рублей можно даже не мечтать и обречь себя на муки, связанные с установкой и еженедельной откачкой септика, бурением скважины и ее обслуживанием. Не стоит забывать и о незаконности большинства скважин. Стоимость всех коммуникаций, строительства дорог и благоустройство поселка определяет справедливость цены земельного участка в «Рантау». Покупая участок у нас, вы экономите более миллиона рублей, а самое главное — время.

Расскажите о схеме покупки участка.

Для приобретения земельного участка с коммуникациями подписываются 2 документа: соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды и договор об оказании услуг по возможности подключения к коммуникациям, по которому мы обязуемся подвести все коммуникации к границе каждого участка. Оплата производится безналичным путем по реквизитам, указанным в договоре.

Когда планируется завершение работ по проведению коммуникаций?
  • Электрификация: конец 2015 г.
  • Водоснабжение: конец 2015 г.
  • Канализация: конец 2015 г. — начало 2016 г.
  • Газификация: конец 2016 г. — начало 2017 г.
Можно ли построить дом в несколько этапов? Каковы варианты оплаты и порядок расчетов? Возможно ли строительство дома по собственному проекту?

Срок строительства зависит от проекта дома. Он может составлять от 6 до 20 месяцев.

Предлагаем Вам на рассмотрение поэтапный вариант оплаты строительства дома, например:

  • 1 этап: Фундамент.
  • 2 этап: Ограждающие конструкции (стены, перекрытия, кровля, окна, дверь).
  • 3 этап: Утепление кровли, перегородки, лестницы, черновые полы и инженерные сети.
  • 4 этап: Фасадные работы (утепление и отделка), внутренние отделочные работы, благоустройство.

Порядок расчетов зависит от согласованного с Вами графика строительства. Материалы в любом случае лучше покупать заранее — и дешевле обойдется, и задержек с доставкой не будет.

Проект дома Вашей мечты мы дарим в подарок! Выбирайте проект, и мы поможем его доработать и оформить в соответствии с Вашими пожеланиями, учтем особенности прибалтийского климата.

Что значит строительство дома под ключ?

Заказывая дом "под ключ" вы получаете:

  • проектирование загородного дома, корректировку существующего проекта, консультации архитектора;
  • устройство фундамента, гидроизоляции и утепления фундамента;
  • возведение стен, перекрытий, кровельные работы;
  • строительство инженерных сетей (канализация, отопление, водоснабжение, электромонтажные работы, дымоходные системы);
  • утепление и отделку фасада;
  • внутреннюю отделку.

Кроме того, возможно выполнить:

  • благоустройство придомовой территории;
  • услуги дизайнера;
  • cтроительство забора (любые варианты от простых до эксклюзивных).
Есть ли какие-то ограничения по строительству дома?

Ограничения по строительству:

  • не выше 8500 см конька здания
  • дом не более 300 кв.м.
  • от границ смежных участок не менее 3 м
  • от передней части 5-7 м
  • только ИЖД
Вы оказываете услугу “Технический надзор заказчика”?

Да, мы оказываем такую услугу. Наши функции предусматривают контроль за соответствием объемов работ, стоимости, качества строительно-монтажных работ (СМР), соответствию их утвержденному проекту и смете, строительным нормам и правилам (СНиП), техническим условиям (ТУ), а также приёмку этих работ.

Какова цена строительства коттеджа под ключ?

После окончательного согласования проекта с Вами, мы составим смету на каждый этап строительных работ. Сразу на вопрос о цене ответить нельзя, очень много переменных, которые зависят от желания Заказчика: выбор строительных материалов, конструкции дома, инженерных сетей и так далее. Стоимость комплекта под ключ, как правило, называют применительно к дачным каркасным домам эконом-класса.

Возможно ли получить консультацию по строительным материалам для моего дома?

Конечно, возможно. Мы расскажем Вам о достоинствах и недостатках тех или иных материалов, посоветуем то, что лучше всего будет соответствовать Вашим представлениям о надежном, красивом и комфортном доме.

Можно подвести в дом электричество, воду и канализацию?

Да, конечно, после заключения договора подряда на строительство дома, мы выполним эти работы. Мы выполняем весь комплекс работ, связанных со строительством загородных домов.

Когда лучше начинать строить дом?

Начинать строительство лучше ранней весной. Стеновые материалы рекомендуется закупить как можно раньше, потому что, как только начинается строительный сезон, производители материалов поднимают цены. Сезонное подорожание может составлять около 20%. Если перекрытия предполагается строить из плит, то их тоже необходимо закупить заранее, т.к. по плитам, кроме повышения цен, еще может быть серьезная очередь на доставку, которая составляет от 4 до 6 недель, что приведет к приостановлению стройки.

Если весной начать строительство не получается, то фундамент можно построить в любое теплое время года, главное — закончить до наступления холодов, а весной строить дальше.

Как и с кем обсудить проект на строительство дома? Возможны ли корректировка проекта и строительство дома по собственному проекту?

Все это возможно. Наш архитектор ответит на Ваши вопросы, обсудит с Вами все Ваши пожелания. И Вы получите проект своего дома бесплатно!

Какой фундамент лучше? Из какого материала делать стены? Какую кровлю выбрать?

Фун­да­мент — сбор­ный или мо­но­лит­ный, с под­ва­лом или без не­го. Сте­ны — блок ке­ра­ми­че­ский или га­зо­си­ли­кат­ный, кир­пич­ный. Кров­ля — ме­тал­ло­че­ре­пи­ца, мяг­кая кров­ля или ке­ра­ми­ка.

Мы смо­жем пред­ло­жить Вам тот ва­ри­ант, ко­то­рый по­дой­дет луч­ше все­го — и по це­не, и по экс­плу­а­та­ци­он­ным ха­рак­те­ри­сти­кам. Зво­ни­те!

Как обстоят дела с медицинскими учреждениями, школами, детсадами в поселке «Рантау»?

Совсем рядом, менее чем в 3 км, находится город Пионерский, где есть современная школа, детсады, как муниципальные так и частные, поликлиника, больница, санаторий, супермаркеты, банки, кинотеатр, парикмахерские и проч. В 6-ти минутах езды в поселке Романово также есть еще одна школа. В случае экстренной необходимости скорая медицинская помощь окажется в поселке через 5 минут после вызова. К тому же, менее чем в 12 км от поселка находится город-курорт Светлогорск, где также располагаются все необходимые объекты инфраструктуры.

Правда ли, что рядом с вашим поселком планируется строительство парка семейного отдыха?

Да, это правда. По нашей информации, в 1 км от поселка будет располагаться современный парк семейного и оздоровительного отдыха. Кроме того, в городе Пионерский будет построен новый порт, с возможностью захода пассажирских и туристических лайнеров, яхт и катеров.

Можно ли до поселка добраться на общественном транспорте?

Очень удобно и быстро можно доехать до нашего поселка и без автомобиля. От автобусных остановок на Северном и Южном вокзалах г. Калининграда регулярно отправляется автобус №119 (Калининград — Пионерский). Время в пути около 45 минут.

Что еще будет на территории коттеджного поселка?

Помещение управляющей компании, куда можно будет обратиться по всем вопросам, магазин и гостевая парковка.

Посоветуйте, пожалуйста, надежную компанию-подрядчика для строительства дома.

Ком­па­ния «Рантау» ра­бо­та­ет ка­че­ствен­но и быст­ро. Кро­ме то­го, её специалисты по­мо­гут Вам опре­де­лить­ся с про­ек­том и ма­те­ри­а­ла­ми для до­ма. Кон­такт есть на сай­те.

Не нашли ответ на свой вопрос?
Спросите у нас, и мы обязательно вам ответим

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных.